築古の家は売れるのか

query_builder 2024/03/11
不動産売却 相続

築古の家を売却する際に、価値を上げるためにいくつかのポイントがあります。

以下に詳しく説明します。


土地の価値を最大限に活用する

築40年の一戸建ては、建物自体の資産価値がほぼ0円となり、土地の評価が主要となります。

広い土地や整った形状の土地は評価が高くなります。

正方形の土地は建物を建てやすいため、好印象を与えます。

間口が広く、接道状況が良い土地も価値が高まります。


立地と周辺環境を考慮する

都市部や駅近く、スーパーや学校などの生活施設が近くにある立地は評価が高いです。

静かな住宅地で安心して生活できる環境も好印象を与えます。


耐震性を高める

築40年以上の家は耐震性が気になるポイントです。

耐震基準を満たしているか確認しましょう。

耐震補強やリフォームを行うことで、資産価値を向上させることができます。


外装と内装のメンテナンス

外壁や水回りのリフォーム、設備の交換など、十分なメンテナンスが必要です。

整理整頓や清掃も内見時に重要です。


査定を依頼してみる

専門家に査定を依頼することで、適切な価格を設定できます。

築古の家でも、適切なアプローチを取ることで売却成功の可能性は十分にあります。


立地や環境は変わりません。

まずはぜひ当社に査定をご依頼ください。

築古でもDIYをして使いたい人、建物を壊して新しい家を建てたい人、賃貸として借りたい人とニーズは様々です。

ご相談いただきましたら、よりよいご提案ができると思います。



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