築古の家を売却する際に、価値を上げるためにいくつかのポイントがあります。
以下に詳しく説明します。
土地の価値を最大限に活用する
築40年の一戸建ては、建物自体の資産価値がほぼ0円となり、土地の評価が主要となります。
広い土地や整った形状の土地は評価が高くなります。
正方形の土地は建物を建てやすいため、好印象を与えます。
間口が広く、接道状況が良い土地も価値が高まります。
立地と周辺環境を考慮する
都市部や駅近く、スーパーや学校などの生活施設が近くにある立地は評価が高いです。
静かな住宅地で安心して生活できる環境も好印象を与えます。
耐震性を高める
築40年以上の家は耐震性が気になるポイントです。
耐震基準を満たしているか確認しましょう。
耐震補強やリフォームを行うことで、資産価値を向上させることができます。
外装と内装のメンテナンス
外壁や水回りのリフォーム、設備の交換など、十分なメンテナンスが必要です。
整理整頓や清掃も内見時に重要です。
査定を依頼してみる
専門家に査定を依頼することで、適切な価格を設定できます。
築古の家でも、適切なアプローチを取ることで売却成功の可能性は十分にあります。
立地や環境は変わりません。
まずはぜひ当社に査定をご依頼ください。
築古でもDIYをして使いたい人、建物を壊して新しい家を建てたい人、賃貸として借りたい人とニーズは様々です。
ご相談いただきましたら、よりよいご提案ができると思います。
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