様々なケースの不動産取引に対応 様々なケースの不動産取引に対応
Concept

様々なケースの
不動産取引に対応

小規模なマンションから中古の戸建てまであらゆるタイプの不動産売却に対応し、新宿にてお客様の様々な疑問や手続きに関する相談を受け付けています。特に相続不動産の場合、登記手続きから売却方法の決定、最終的な残金決算に至るまでの全過程を丁寧にサポートいたします。お客様が安心して不動産売却を進められるよう、市場分析や価格設定、販売戦略の立案や契約交渉にも臨機応変に対応しております。スムーズかつ効率的な売却を実現するために買取にも対応し、不動産売却に関する不安や疑問を解消しながら様々な面から支援いたします。
Greeting

理念やお客様への想いを代表が紹介

代表にてサービスの背景にある理念やお客様への想いを説明しております。また、設立の動機やこれまでの業績、そして将来のビジョンなどにも触れていきます。
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木原 南華
NANGE KIHARA
コメント
ご覧いただき、誠にありがとうございます。新宿 不動産売却相談窓口へようこそ。私...
ご覧いただき、誠にありがと...
Feature

スムーズかつ
効率的な売却をサポート

多様な不動産売却に幅広く対応し、お客様の質問や手続きに関する相談を承っております。市場調査や価格設定など、安心して進められるよう新宿にてサポートします。スムーズかつ効率的な売却を目指していきます。
About

信濃町駅から歩いて約1分の立地

新宿 不動産売却相談窓口

住所

〒160-0012

東京都新宿区南元町19

信濃町外苑ビル3階

Google MAPで確認
電話番号

03-5361-7622

03-5361-7622

FAX番号 03-5361-7623
営業時間

9:00~18:00

定休日

日曜日・祝日

運営会社

さくらグローバルアセット株式会社

ホームページは下記リンクから

https://sakura-ga.net/

アクセス

JR東日本の総武線信濃町駅から歩いて約1分の場所に会社を設けており、様々なタイプの不動産を取り扱い、売却や管理などをサポートしております。

Q&A

様々なトピックにわたる質問に回答

不動産取引についての一般的な疑問や、懸念を解消するための情報を提供しています。売却の手順や費用、法的な問題など様々なトピックにわたる質問に回答しております。
Q 査定を依頼したら、売らないといけないのでしょうか? 査定を依頼したら、売らないといけないのでしょうか?
A

売却を依頼するかしないかについては、お客様ご自身で判断していただきます。
査定結果を参考にしていただくためのご相談だけでも結構です。

Q 売却前に準備するものはありますか? 売却前に準備するものはありますか?
A

売却相談は、事前に所有不動産の詳細がわかるものを準備しておくと、相談がスムーズにできます。


・取得時の契約書等、土地の測量図面や建物の図面など
・登記済証(権利証)または登記識別情報(所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です。)

Q 不動産査定は無料ですか? 不動産査定は無料ですか?
A

はい、無料です。不動産査定には大きく分けて、机上査定(簡易査定)と訪問査定(現地査定)があり、周辺の類似事例と依頼物件を比較して、大体3カ月以内に売れると想定した「査定価格」を算出します。


●机上査定(簡易査定)

周辺の売出事例や成約事例、地価公示などの「価格データ」と土地面積、建物面積、間取り、築年数などの「物件データ」を参考にして、査定価格を算出する方法です。実際の物件の状態や周辺環境などの細かな情報が加味されないため、実査定後に、価格の誤差が生じる可能性があります。

●訪問査定(現地査定)

担当者が実際に現地を訪問し、査定価格を算出する方法です。「価格データ」と「物件データ」「現地の状況」の3つの点から査定をするため、より正確な査定価格を算出することができます。訪問時に、敷地や建物の現状を把握し、詳細な説明を行います。また、その場で担当者に質問できるので、より具体的に売却の流れを知ることができます。

Q 査定にはどのくらい時間がかかりますか? 査定にはどのくらい時間がかかりますか?
A

机上査定は、一般的に30分~1時間程度の調査で査定価格を知ることができます。訪問査定は、不動産会社の担当者が実際に現地を数十分程度確認する他に役所や法務局で法規制やインフラ状況を調査する時間がありますので、査定書をお出しするまでには、数日かかがる場合があります。

Q 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか? 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?
A

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。媒介契約を結んでから販売開始までは、広告作成や情報収集など、準備に約1週間程度かかります。売却に向けた営業活動は、1ヵ月~3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。また、売買契約後、残金決済までに現金なら1週間程度ですが、購入者のローン審査には1ヶ月程かかります。

Blog

不動産の取引に役立つアドバイス

不動産に関連する有用な情報や実用的なヒントを随時提供してまいります。売却事例の解説や市場動向の分析、そして役立つアドバイスなど、様々なトピックを扱っています。
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