記事を読む
様々なケースの
不動産取引に対応
理念やお客様への想いを代表が紹介
スムーズかつ
効率的な売却をサポート
信濃町駅から歩いて約1分の立地
新宿 不動産売却相談窓口
住所 | 〒160-0012 東京都新宿区南元町19 信濃町外苑ビル3階 Google MAPで確認 |
---|---|
電話番号 |
03-5361-7622 |
FAX番号 | 03-5361-7623 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 日曜日・祝日 |
運営会社 |
さくらグローバルアセット株式会社 ホームページは下記リンクから |
アクセス
JR東日本の総武線信濃町駅から歩いて約1分の場所に会社を設けており、様々なタイプの不動産を取り扱い、売却や管理などをサポートしております。
様々なトピックにわたる質問に回答
売却を依頼するかしないかについては、お客様ご自身で判断していただきます。
査定結果を参考にしていただくためのご相談だけでも結構です。
売却相談は、事前に所有不動産の詳細がわかるものを準備しておくと、相談がスムーズにできます。
・取得時の契約書等、土地の測量図面や建物の図面など
・登記済証(権利証)または登記識別情報(所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です。)
はい、無料です。不動産査定には大きく分けて、机上査定(簡易査定)と訪問査定(現地査定)があり、周辺の類似事例と依頼物件を比較して、大体3カ月以内に売れると想定した「査定価格」を算出します。
●机上査定(簡易査定)
周辺の売出事例や成約事例、地価公示などの「価格データ」と土地面積、建物面積、間取り、築年数などの「物件データ」を参考にして、査定価格を算出する方法です。実際の物件の状態や周辺環境などの細かな情報が加味されないため、実査定後に、価格の誤差が生じる可能性があります。
●訪問査定(現地査定)
担当者が実際に現地を訪問し、査定価格を算出する方法です。「価格データ」と「物件データ」「現地の状況」の3つの点から査定をするため、より正確な査定価格を算出することができます。訪問時に、敷地や建物の現状を把握し、詳細な説明を行います。また、その場で担当者に質問できるので、より具体的に売却の流れを知ることができます。
机上査定は、一般的に30分~1時間程度の調査で査定価格を知ることができます。訪問査定は、不動産会社の担当者が実際に現地を数十分程度確認する他に役所や法務局で法規制やインフラ状況を調査する時間がありますので、査定書をお出しするまでには、数日かかがる場合があります。
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。媒介契約を結んでから販売開始までは、広告作成や情報収集など、準備に約1週間程度かかります。売却に向けた営業活動は、1ヵ月~3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。また、売買契約後、残金決済までに現金なら1週間程度ですが、購入者のローン審査には1ヶ月程かかります。
不動産の取引に役立つアドバイス
-
2024.11.01DIYでできる家の修繕について
-
2024.10.31定期的な家のメンテナンスのこと
記事を読む
-
2024.10.30家の査定方法とその重要性について
記事を読む
-
2024.10.29不動産エージェントの選びかた
記事を読む
-
2024.10.28家を買う時の交渉術について
記事を読む
-
2024.10.25最新 家の防犯対策について考える②
記事を読む
-
2024.10.23最新 家の防犯対策について考える①
記事を読む
-
2024.10.22内見するときに気を付けること
記事を読む
-
2024.10.21引越運を上げる神社②
記事を読む
-
2024.10.18家の売却時に注意すべきポイント
記事を読む
-
2024.10.17初めて家を買う人のガイド
記事を読む
-
2024.10.16環境にやさしいエコ住宅の選び方
記事を読む
-
2024.10.15地震や災害に強い家を選ぶコツ
記事を読む
-
2024.10.11「オクトーバーフェスト2024 in神宮外苑」開催
記事を読む
-
2024.10.10サル
記事を読む
-
2024.10.09金利上昇による不動産への影響
記事を読む
-
2024.10.08新築やリフォームで気を付けること
記事を読む
-
2024.10.07引越運を上げる神社①
記事を読む
-
2024.10.04住宅ローンの基本知識 基本のキ
記事を読む
-
2024.10.03理想の間取りを見つける方法
記事を読む
-
2024.10.02新築VS中古住宅のメリットとデメリット
記事を読む
-
2024.10.01家の種類とその特徴
記事を読む
-
2024.09.30家を購入する時のチェックポイント
記事を読む
-
2024.09.27マンションの宅配ボックス利用の注意点
記事を読む
-
2024.09.26皇居ランナーにもおすすめしたい街「信濃町」
記事を読む
-
2024.09.25ネズミ
記事を読む
-
2024.09.24賃貸物件の探し時
記事を読む
-
2024.09.20不動産資産の長期保有と売却のタイミング
記事を読む
-
2024.09.19不動産投資の基礎知識
記事を読む
-
2024.09.18港区の学校や医療施設の情報
記事を読む
-
2024.09.17新宿区の学校や医療施設の情報
記事を読む
-
2024.09.13「信濃町町会納涼盆踊り大会」開催
記事を読む
-
2024.09.12賃貸物件の原状回復費で起こる勘違い
記事を読む
-
2024.09.11新交通システム『LRT』とは
記事を読む
-
2024.09.09住宅用太陽光パネル破損で適用される保険とは?
記事を読む
-
2024.09.06港区の住みやすいエリアをご紹介
記事を読む
-
2024.09.05新宿区の住みやすいエリアをご紹介
記事を読む
-
2024.09.04リノベーション物件の魅力とは
記事を読む
-
2024.09.03不動産売却の時の人気の間取りとは
記事を読む
-
2024.09.02バリアフリー住宅の特徴
記事を読む
-
2024.08.30賃貸戸建の草刈りは貸主・借主どちらの責任?
記事を読む
-
2024.08.29レンタルファームで家庭菜園をはじめよう!(フ…
記事を読む
-
2024.08.28レンタルファームで家庭菜園をはじめよう!
記事を読む
-
2024.08.27沖縄はカビが生えやすい⁉
記事を読む
-
2024.08.26蜂の巣ができたら・・・
記事を読む
-
2024.08.23ペットと住むための物件選び(売買編)
記事を読む
-
2024.08.22ファミリー向け物件を購入するときの選び方
記事を読む
-
2024.08.20物件購入! 新築物件と中古物件のメリット&デ…
記事を読む
-
2024.08.19不動産の選び方について
記事を読む
-
2024.08.09「神宮外苑花火大会」開催
記事を読む
不動産のニュースを
独自の目線で紹介
-
2024.11.01 /
不動産売却の...
不動産売却における任意売却と競売の違いを解説する記事です...不動産売却における任意売却と競売の違いを解説する記事です。それぞれ... -
2024.10.31 /
住み替えを考...
住み替えを考えているあなたへ、不動産売却に向けての重要な...住み替えを考えているあなたへ、不動産売却に向けての重要なポイントを... -
2024.10.30 /
不動産売却の...
不動産売却で高値をつけるためにはリフォームが必要なのでし...不動産売却で高値をつけるためにはリフォームが必要なのでしょうか?こ... -
2024.10.29 /
不動産売却時...
ローン残高が残る不動産の売却が必要な時、どのように進めれ...ローン残高が残る不動産の売却が必要な時、どのように進めればよいので... -
2024.10.28 /
不動産売却を...
不動産売却を検討している方の中には、「いつ売れば一番高く...不動産売却を検討している方の中には、「いつ売れば一番高く売れるか?...