売却で使える補助・助成制度 2025年版 — 関東在住の方へ | 不動産売却は東京都、新宿区の新宿 不動産売却相談窓口 | ブログ

不動産を売る際、自治体や国の補助制度を活用すると解体費や改修費、活用支援の負担を大きく下げられる場合があります。特に「空き家の除却（解体）補助」「改修・リフォーム補助」「空き家の利活用モデル事業」などが代表的です。さくらグローバルアセット株式会社では、売却の際に利用できる制度の調べ方や条件確認を丁寧にお手伝いします。

まず確認すべきポイント

1) 物件が「空き家」や「老朽化住宅」と認定されるか。

2) 工事前の申請が必須である点（後からは対象外になることが多い）。

3) 補助は自治体ごとに条件・上限が大きく異なること──これらを最初にチェックしてください。

関東でよく使われる制度の例

・都道府県や市区町村の「除却（解体）補助」：解体費の一部（例：2分の1や定額上限）が支給されるケースがあります。
・改修・リフォーム補助：用途変更や賃貸化のための改修に対し、一定額が出る自治体があります。
・国と自治体の共同モデル事業：改修や除却に対して国が一部補助する枠組みも拡充されています。

活用のコツ（相談時に用意するもの）

物件の所在地・登記情報・現状写真・概算見積りがあると自治体窓口でスムーズです。制度には「用途変更後の維持義務（例：一定期間賃貸に出す等）」が付く場合もあるため、売却スケジュールと整合させて申請しましょう。

当社「さくらグローバルアセット株式会社」は、補助制度の適否確認や申請サポート、売却戦略のご相談を承っています。まずはお気軽にご相談ください。

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参考情報：国や自治体の空き家対策モデル事業や、東京都の除却・解体促進事業、各自治体（都内・神奈川など）の解体・改修助成の案内などを基に作成しました。詳しい制度はお住まいの市区町村の公式窓口でご確認ください。