様々なケースの不動産取引に対応 様々なケースの不動産取引に対応
Concept

様々なケースの
不動産取引に対応

小規模なマンションから中古の戸建てまであらゆるタイプの不動産売却に対応し、新宿にてお客様の様々な疑問や手続きに関する相談を受け付けています。特に相続不動産の場合、登記手続きから売却方法の決定、最終的な残金決算に至るまでの全過程を丁寧にサポートいたします。お客様が安心して不動産売却を進められるよう、市場分析や価格設定、販売戦略の立案や契約交渉にも臨機応変に対応しております。スムーズかつ効率的な売却を実現するために買取にも対応し、不動産売却に関する不安や疑問を解消しながら様々な面から支援いたします。
Greeting

理念やお客様への想いを代表が紹介

代表にてサービスの背景にある理念やお客様への想いを説明しております。また、設立の動機やこれまでの業績、そして将来のビジョンなどにも触れていきます。
Feature

スムーズかつ
効率的な売却をサポート

多様な不動産売却に幅広く対応し、お客様の質問や手続きに関する相談を承っております。市場調査や価格設定など、安心して進められるよう新宿にてサポートします。スムーズかつ効率的な売却を目指していきます。
About

信濃町駅から歩いて約1分の立地

新宿 不動産売却相談窓口

住所

〒160-0012

東京都新宿区南元町19

信濃町外苑ビル3階

Google MAPで確認
電話番号

03-5361-7622

03-5361-7622

FAX番号 03-5361-7623
営業時間

9:00~18:00

定休日

日曜日・祝日

運営会社

さくらグローバルアセット株式会社

ホームページは下記リンクから

https://sakura-ga.net/

アクセス

JR東日本の総武線信濃町駅から歩いて約1分の場所に会社を設けており、様々なタイプの不動産を取り扱い、売却や管理などをサポートしております。

Q&A

様々なトピックにわたる質問に回答

不動産取引についての一般的な疑問や、懸念を解消するための情報を提供しています。売却の手順や費用、法的な問題など様々なトピックにわたる質問に回答しております。
Q 売却価格は途中で変更できますか? 売却価格は途中で変更できますか?
A

売却価格の変更は可能です。販売活動状況などで、見学に来る希望者が少ない場合や、近隣物件の売出価格や成約状況を考慮した上で価格を調整するケースが多いです。

Q 売却するために必要な諸経費にはどんなものがありますか? 売却するために必要な諸経費にはどんなものがありますか?
A

主には、仲介手数料や抵当権の抹消費用、契約書に貼付する印紙税などが必要となります。また、売却によって譲渡益が発生する場合には、所得税等がかかるケースがございます。

Q 同時に複数の不動産会社に価格査定を依頼しても問題ありませんか? 同時に複数の不動産会社に価格査定を依頼しても問題ありませんか?
A

大丈夫です。ご売却については、査定価格が不動産会社によって異なることがあります。
また、不動産会社にもそれぞれ特徴があり、販売活動の方法が違うこともあります。
ただし、余りに多数に依頼すると、複数の不動産会社への対応が必要となるので大変です。査定をする不動産会社の担当者の知識・経験の豊富さや、提示金額などを考慮して、2~3社程度に絞ることが良いでしょう。

Q 不動産会社を選ぶポイントは? 不動産会社を選ぶポイントは?
A

不動産会社を選ぶ際に考慮すべきポイントは以下のようなものです。


1.信頼性と実績: 不動産会社の信頼性や実績は非常に重要です。業界での評判や口コミ、過去の取引実績などを調査して、信頼できる会社かどうかを確認しましょう。


2.専門知識と経験: 不動産市場や法律、税金などに関する豊富な専門知識と経験がある会社を選ぶことが重要です。物件の査定や売買手続きなど、専門家のアドバイスが必要な場面で信頼できるパートナーとなります。


3.サービス内容: 不動産会社ごとに提供するサービス内容が異なります。売却や購入だけでなく、賃貸物件の管理や相続相談など、必要なサービスを提供しているかどうかを確認しましょう。


4.地域密着度: 物件の立地や地域に詳しい会社を選ぶことが重要です。地域の市場動向や価格傾向を把握している会社は、より適切なアドバイスを提供できる可能性が高いです。


5.手数料や料金体系: 不動産取引における手数料や料金体系も重要な要素です。料金が明確で適正かどうかを確認し、予算に合った会社を選ぶことが大切です。


6.コミュニケーションスキル: 不動産取引は多くの場合、長期にわたるプロセスを伴います。話した感触など、会社の担当者とのコミュニケーションが円滑に行えるかどうかも重要です。


また、これ以外にも第三者の調査機関による業界全体を対象にした、顧客満足度調査(口コミ)などの客観的な結果を参考にするのもよいでしょう。

Q 売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか? 売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか?
A

マンションの場合、将来的にまた居住する(又は親族が居住するなど)可能性がある場合は賃貸に出し、そのまま保有されることをお勧めしますが、再居住するご予定が無い場合は売却をお勧めすることが一般的です。


賃貸に出した場合の空室リスクや、固定資産税や修繕積立金等を考慮すると、利益が出ない可能性があります。また築年数が経つと現在の査定金額よりも売却金額が下がる傾向があります。


売却する場合、時期により不動産マーケットが上下するので、不動産会社にご相談ください。


いずれにしても一度ご相談されることをお勧めします。

Blog

不動産の取引に役立つアドバイス

不動産に関連する有用な情報や実用的なヒントを随時提供してまいります。売却事例の解説や市場動向の分析、そして役立つアドバイスなど、様々なトピックを扱っています。
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