2024年施行の相続登記義務化で変わる！四谷・信濃町エリアの不動産売却事情 | 不動産売却は東京都、新宿区の新宿 不動産売却相談窓口 | ブログ

2024年4月から「相続登記の義務化」が始まりました。

これにより、不動産を相続した人は3年以内に登記申請を行うことが義務となり、怠ると10万円以下の過料を受ける可能性があります。

これまで名義をそのままにしていたケースも多く見られましたが、今後は登記を済ませないと売却すらできません。

新宿区では、信濃町や四谷エリアを中心に、長年住み続けてきた一戸建てを相続するケースが増えています。

これらの地域は都心ながら落ち着いた住宅街が多く、人気のある文教エリアでもあります。

しかし、相続登記が済んでいないと、買主との契約手続きが進められないため、せっかく需要があっても売却の機会を逃してしまうことがあります。

一方で、西新宿エリアではタワーマンションなどの相続案件も目立ちます。

こちらは資産価値が高い分、登記の名義が複雑になっているケースも。

共有名義のままだと売却時に全員の同意が必要になるため、早めに登記を整理しておくことが重要です。

相続登記には、被相続人の戸籍、遺産分割協議書などの書類が必要です。

司法書士に依頼すればスムーズに進みますが、完了まで1〜2か月ほどかかることもあるため、売却を検討しているなら早めに準備を始めましょう。

信濃町や四谷のように需要の安定したエリアでは、登記を済ませておくことで査定や売却活動もスムーズに進みます。

新宿区で相続した家を売る際は、「相続登記」を第一歩として忘れずに手続きしておきましょう。

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