不動産売却を検討するとき、査定がスムーズに進むよう事前に書類を準備しておくと安心です。関東で物件を売る方に向け、さくらグローバルアセット株式会社が相談に乗るつもりで、必要な書類を分かりやすくまとめました。
必須の公的書類
・登記事項証明書（登記簿謄本） — 所有者や土地・建物の情報確認に必須です。
・印鑑証明書（所有者分） — 売買契約時に必要となることが多いです。
・固定資産税納税通知書（直近分） — 税額や課税状況の確認に使います。
物件に関する書類
・間取り図・測量図・境界確認書 — 面積や境界に関するトラブル防止に役立ちます。
・建築確認済証・検査済証（新築・増改築がある場合） — 法令適合の確認用です。
・施工業者の見積書やリフォーム履歴（ある場合） — 設備や改修の評価にプラスになります。
マンションの場合に追加で必要な書類
・管理規約・使用細則・長期修繕計画表 — 管理費や修繕計画が分かり、買主に安心感を与えます。
・管理組合の議事録（直近） — 大規模修繕やトラブルの有無を把握できます。
あると査定が有利になる書類
・光熱費や共益費の明細（直近） — 居住コストの目安提示に役立ちます。
・付帯設備の保証書・説明書 — 設備価値の裏付けになります。
準備のポイントと相談のすすめ
書類が揃っていると査定士が正確に評価できますが、すべて完璧である必要はありません。不明点や揃え方に不安があれば、さくらグローバルアセット株式会社へお気軽にご相談ください。査定前にチェックリストを一緒に確認することで、余計な手間を省けます。
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