【初めての不動産売却】買主とのトラブルを防ぐために知っておきたい５つのポイント | 不動産売却は東京都、新宿区の新宿 不動産売却相談窓口 | ブログ

初めて不動産を売却する方にとって、気になるのが「買主とのトラブル」。

せっかく売却に向けて準備を進めても、契約後に問題が発生してしまっては大変です。

今回は、トラブルを未然に防ぎ、スムーズな取引を行うために押さえておきたい５つのポイントをご紹介します。

1. 物件の状態は正直に伝える

売却する物件に関する情報は、良いことも悪いことも正直に伝えるのが基本です。雨漏りやシロアリ被害、過去の修繕履歴などを隠してしまうと、契約後に「聞いていなかった」とトラブルになることがあります。

買主との信頼関係を築くためにも、誠実な情報開示が大切です。

2. 境界や権利関係を確認する

特に土地を売却する場合、隣地との境界がはっきりしていないと揉める原因になります。

必要であれば測量を行い、境界標の確認や書類の準備をしておきましょう。

また、賃貸中の物件であれば、その契約内容も事前に明確にしておく必要があります。

3. 契約内容をしっかり理解する

売買契約書に書かれている内容は、細かくてもきちんと目を通しましょう。

特に「契約不適合責任（旧・瑕疵担保責任）」の項目は重要です。

不明点があれば、不動産会社や専門家に確認しながら進めることをおすすめします。

4. 引き渡し準備は計画的に

物件の引き渡し時に荷物が残っていたり、掃除が行き届いていなかったりすると、買主の不満につながります。

引越しや片付けのスケジュールは余裕を持って立て、当日はスムーズに鍵を渡せるようにしておきましょう。

5. 信頼できる不動産会社を選ぶ

経験豊富で対応の丁寧な不動産会社は、トラブルを未然に防ぐためのアドバイスやサポートをしてくれます。

複数の会社に相談し、相性や対応の良さを比較して選ぶと安心です。

不動産売却は人生の中でも大きなイベントのひとつ。

買主とのトラブルを避けるためにも、事前の準備と正しい知識がカギになります。

この記事が、初めての売却に挑むあなたの不安を少しでも減らす手助けになれば幸いです。

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