新宿区でマンション売却に成功した人・失敗した人の違いとは？実例から学ぶポイント | 不動産売却は東京都、新宿区の新宿 不動産売却相談窓口 | ブログ

新宿区で初めてマンションを売る方にとって、「うまく売れるのか」「失敗しないか」は大きな不安ですよね。今回は、実際にあった新宿区のマンション売却の成功事例と失敗事例をもとに、違いをわかりやすく解説します。

まず成功事例です。

信濃町にある築15年のファミリーマンションを売却したAさんは、事前に複数の不動産会社へ査定を依頼。

査定額や販売戦略を比較した上で、地域の購入層を熟知した会社を選びました。

結果、相場より約200万円高く成約。内見時にはホームステージング（家具の配置・照明演出）を活用し、印象アップにつなげたことも大きなポイントでした。

一方で、失敗事例としては、西新宿のワンルームを売却したBさん。

急いで売りたかったため、最初に提示された不動産会社1社の査定額だけで契約してしまいました。

しかし販売価格の設定が高すぎたため、内見も少なく、3か月後に値下げしてやっと成約。

結果的に当初より100万円以上低い価格での売却となりました。

この2つの事例からわかるのは、「相場を知ること」「地域に強い不動産会社を選ぶこと」「内見準備を怠らないこと」が成功のカギということ。

特に新宿区は、エリアによって需要が大きく異なります。

信濃町や四谷はファミリー層に、西新宿や大久保は投資用需要が高く、それぞれのターゲットに合わせた戦略が欠かせません。

初めての売却でも、正しい準備をすれば「成功事例」のような結果は十分に狙えます。まずは複数査定で相場を知ることから始めましょう。

当社でも査定を行っておりますので、お気軽にお声がけください。

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