『相続した家をどうしよう？』と思ったら読む新宿区の不動産売却ガイド | 不動産売却は東京都、新宿区の新宿 不動産売却相談窓口 | ブログ

相続で家を引き継いだものの、「相続税が心配」「使う予定がない」という理由で売却を検討する方は、新宿区でも増えています。

特に信濃町や四谷エリアは、土地の評価額が高く、相続税の負担が重くなりやすい地域。

早めの対策が大切です。

まず知っておきたいのは、相続税の申告期限は「相続開始から10か月以内」ということ。

この期限までに納税資金を確保できない場合、相続した不動産を売却して現金化する選択肢が出てきます。

ただし、慌てて売ってしまうと評価額や譲渡所得税の計算で損をすることも。

まずは不動産会社に「相続税対策を見据えた査定」を依頼するのが安全です。

信濃町や四谷周辺では、交通アクセスが良く、再開発も進んでいるため、立地によっては高値で売却できるケースもあります。

相続財産を複数の相続人で分ける場合は、売却後に現金で分ける「換価分割」がスムーズ。

トラブル防止のためにも、早めに相続人同士で話し合いをしておくことが重要です。

また、相続した家をすぐに売らずにしばらく保有する場合は、固定資産税や管理コストも発生します。

空き家状態のままだと老朽化が進み、かえって資産価値が下がるリスクも。

新宿区では空き家対策も進められているため、売却か活用かを早めに判断するのがポイントです。

最後に、譲渡所得税の特例も見逃せません。被相続人の居住用財産を売却する場合、「相続空き家の3,000万円特別控除」が使えるケースもあります。

条件に合えば大きな節税になるため、必ず専門家に確認しましょう。

相続不動産の売却は、税・法律・不動産の知識が絡む複雑なテーマ。

信濃町や四谷周辺で検討中の方は、地域の事情に詳しい不動産会社に早めに相談することが、後悔しない相続税対策の第一歩です。