建築物省エネ性能ラベルの表示努力義務化について | 不動産売却は東京都、新宿区の新宿 不動産売却相談窓口 | ブログ

今日から新しい年度がスタートしますね。そこで不動産に関わる新たな制度について見ていきましょう。

不動産に関わるものとして建築物省エネ法に基づく「建築物の省エネ性能表示制度」により、省エネ性能ラベルの表示が努力義務化となりました。

2050年カーボンニュートラルの実現に向けて、省エネ性能の高い住宅・ビルが、それを反映した価格や賃料で取引される市場環境を目指し施行された制度となります。  

対象の方：建築・不動産業者の他、売主や貸主など  

対象物件：2024年4月以降に建築確認申請を行った物件

　　　　　※それ以前に申請した物件は表示が任意となります  

省エネ性能表示制度の発行物は2種類あります。

① 省エネ性能ラベル

・ポータルサイトやチラシ等の広告に使用するラベル画像

② エネルギー消費性能の評価書

・建築物の概要と省エネ性能評価を記した保管用の証明書  

評価の方法も2種類あり、発行方法も異なります。

　【自己評価】（販売・賃貸事業者が自ら、住宅性能評価・表示協会のホームページから発行）

　【第三者評価】（販売・賃貸事業者が評価機関に申請し、評価機関から交付）  

全体の流れ

１．建築物の省エネ性能を評価

２．省エネ性能ラベル・評価書の発行

３．仲介事業者等へ伝達

４．ラベルの広告掲載

５．評価書を用いた説明  

以上のような流れとなりますので、今月以降に建築確認申請を行う方はご参考になさってください。

詳しくは「国土交通省のHP」をご確認ください。

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