相続土地国庫帰属制度とは② | 不動産売却は東京都、新宿区の新宿 不動産売却相談窓口 | ブログ

昨日に引き続き、相続土地国庫貴族制度についてです。

どんな人がこの制度を利用するのでしょうか。

・地方に実家があり、高齢の親が周辺に山や畑を持っている
・子は実家から離れた都市部で家族を持ち、仕事をしている

そんな土地を相続したとします。
実家には年に１回行くか行かないか。

となると空家はすぐに傷んでしまいます。

まずは、申込ができる一定の要件とは。。。

①相続や相続人への遺贈で取得した土地であること

②土地が共有であるときは、共有者全員が共同して行うこと

③一定の却下事由に該当する土地ではないこと
　①建物の存する土地→更地にする
　②担保権又は使用及び収益を目的とする権利が設定されている土地→抵当権をはずす
　③通路その他の他人による使用が予定される土地として政令で定めるものが含まれる土地

　（現に通路・水道用地・用悪水路・ため池の用に供されている土地、墓地、境内地）ではない

　④土壌汚染されている土地→汚染を除去する
　⑤境界が明らかでない土地、所有権の存否や範囲について争いがある土地→境界を画定する

①と④と⑤については、何らかの手をかけないと制度が使えません。

手もかかって、お金もかかって、時間もかかるとなると、

なかなか重い腰が上がりませんよね。

続きはまた明日お伝えします。

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