「この家、一生住むつもり？」——売却も視野に入れた物件選びのコツ | 不動産売却は東京都、新宿区の新宿 不動産売却相談窓口 | ブログ

マイホームを買うとき、「ここが終の棲家だ！」なんて思っていませんか？

でもちょっと待ってください。

人生は何が起こるかわかりません。転勤、結婚、子どもの成長、親との同居……未来の自分が今と同じ家に住み続けるとは限らないのです。

そこで大切なのが、「売却しやすい家」を選ぶこと！

今日は、そのポイントを面白く解説していきます。

1. 立地は「不動」の価値！

不動産という言葉のとおり、土地は動かせません。

つまり、立地がダメならどう頑張っても厳しいのです。

売却しやすい物件を選びたいなら、駅から徒歩10分以内、スーパーや病院が近い、人気の学区内などの条件を押さえましょう。

「今は車があるから駅まで遠くてもいいかな」と思っても、将来はどうでしょう？ **「立地の良さは資産の強さ」**と覚えておきましょう！

2. 間取りのクセが強いと…？

家の間取りって、ちょっと冒険したくなることもありますよね。

「螺旋階段のあるリビング！」「地下に書斎！」「吹き抜けが3階まで！」……カッコいい。

でも、売却時に「クセが強すぎる」と買い手がつかないことも。

万人受けしやすい3LDKや2LDKなど、スタンダードな間取りを選ぶと安心です。

「普通すぎるのはつまらない」と思うかもしれませんが、売却を考えるなら無難が正義！

3. 「築年数」と「管理状態」って実はめちゃくちゃ大事！

「新築の家に住みたい！」と思う人は多いですが、新築を買って数年住んだ後に売ると、思ったより値段が下がることも。

実は築10～20年くらいの物件は、リフォームをすれば意外と売りやすいんです。

また、マンションなら「管理状態」が超重要！ 管理組合がしっかりしていて、共用部分がきれいに維持されている物件は、将来売却時にも安心です。

「安いから」と管理の悪い物件を選ぶと、後々苦労することも……。

4. 高すぎる家は「お値段以上」にならない？

高級住宅に憧れる気持ち、わかります。

でも、高額物件ほど売却が難しくなることも。

「誰もが手が届く価格帯の家」は、それだけ市場での流動性が高いのです。

エリアの相場に見合った価格の家を選び、無理に背伸びしすぎないことも大切。

「ちょっといい家」くらいが、一番売りやすい！

5. 「この壁紙、個性的ですね…（困）」と言われないために 個性的なデザインや派手なリフォームは、意外と買い手を選びます。

「壁を真っ赤に塗っちゃおう！」「全部和室にしよう！」なんて大胆なリフォームをすると、後で「これ、普通に戻すの大変ですね…」と言われてしまうことも。

シンプル＆ナチュラルなデザインが、売却時の強みになります。

まとめ：住みやすさと売りやすさのバランスを！ 「この家、一生住むつもり？」と考えたとき、答えはきっと「わからない」です。

だからこそ、住みやすさだけでなく、売りやすさも考えた物件選びが大事！ 立地・間取り・築年数・管理状態・価格帯をしっかりチェックして、未来の自分が困らない家を選びましょう。

マイホーム選びは、「今の自分」と「未来の自分」の両方を幸せにすることがポイントですよ！

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