将来の売却も考えて！失敗しない物件選びのコツ | 不動産売却は東京都、新宿区の新宿 不動産売却相談窓口 | ブログ

家を買うとき、多くの人が「ずっと住むつもり！」と思っていますが、人生は何が起こるかわかりません。

転勤、家族構成の変化、ライフスタイルの変化……。

そこで大切なのが 「売ることも考えた物件選び」 です！

今回は、将来売却する可能性も見据えて、賢い物件選びのポイントを楽しくご紹介します♪

🏡 1. 立地は最強の資産

「駅近」「人気エリア」「生活利便性の高さ」は、資産価値を維持しやすい重要なポイント。

特に 駅から徒歩10分以内 の物件は、将来的に売却しやすい傾向があります。

学校やスーパー、病院などが近くにあるかもチェックしておくとGOOD

🏠 2. 間取りは“万人ウケ”がカギ

「自分が気に入った間取りならOK」と思いがちですが、売却時には 次の買い手が見つかりやすいか も重要。

例えば、ファミリー層に人気の 3LDKや2LDK は需要が安定しています。

また、変わった間取りよりも シンプルで使いやすいレイアウト のほうが売りやすいですよ！

🌞 3. 日当たり＆風通しも要チェック

「南向き」「角部屋」「二面採光」などは、どの時代でも人気の条件。

特に 日当たりの悪い部屋は売却時に価格が下がりやすい ので、購入時によく確認しましょう。

💰 4. 管理状態の良い物件を選ぶ

マンションの場合、管理の良し悪しが資産価値に直結。

管理費・修繕積立金が適正か や、共有部分（エントランス・ゴミ置き場・エレベーターなど）の清潔さをチェック。

築年数が古くても、管理がしっかりしている物件は売却しやすい ですよ♪

🔨 5. リフォームしやすい物件を

将来的にリフォームが必要になるかもしれないので、 間取り変更がしやすい構造（スケルトン・インフィル設計など） かも確認しましょう。

また、フローリングやクロスの張り替えだけで印象が変わる物件は、売却時にプラスになります。

🌟 まとめ

購入時に「売ることも考えるなんて…」と思うかもしれませんが、実はこれは 資産価値を守る大切な視点。

住み心地の良さとリセールバリューを両立させることで、将来の選択肢が広がります。賢い物件選びで、素敵なマイホームライフを楽しんでくださいね♪

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