不動産売却の「仲介」と「買取」の違いとは？～事例でわかりやすく解説～ | 不動産売却は東京都、新宿区の新宿 不動産売却相談窓口 | ブログ

不動産を売る方法には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2つがあります。

それぞれにメリット・デメリットがあるため、状況に合わせて選ぶことが大切です。

今回は、それぞれの特徴を事例とともにわかりやすくご紹介します。

まず「仲介」は、不動産会社が売主と買主の間に入り、購入希望者を探して売買を成立させる方法です。

たとえば、Aさんは築10年のマンションを売却したいと考えて仲介を選びました。

希望価格は4,000万円。

広告を出して内見も数件行い、約2か月後に3,900万円で売却が成立しました。

時間はかかりましたが、市場に近い価格で売ることができました。

一方、「買取」は不動産会社が物件を直接買い取る方法です。

たとえば、Bさんは転勤が決まり、急ぎで自宅を手放す必要がありました。

そこで不動産会社に買取を依頼。

内覧や広告なしで、1週間後には3,400万円で売却が完了。

相場よりは少し安くなりましたが、スピードを重視したいBさんにとっては理想的な方法でした。

このように、「仲介」は高値での売却を目指したい方に、「買取」はスピードや手間の少なさを重視したい方に向いています。

どちらが良いかは売主の状況によって異なります。

迷ったときは、信頼できる不動産会社に相談し、自分に最適な売却方法を見つけましょう。

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